Classement des quartiers les plus rentables

Analyse basée sur les données AirDNA et les performances réelles des biens gérés par Welqo à Lille (T1 2025).

#01

Vieux-Lille

Score : 95/100

135 €

Prix moyen / nuit

82 %

Taux d'occupation

2 100 €

Revenu brut / mois

✓Charme historique, restaurants étoilés, commerces de luxe

✕Prix d'acquisition élevé (5 500–7 000 €/m²)

Profil cible : Touristes, couples, weekends culturels

#02

Euralille / Centre

Score : 88/100

120 €

Prix moyen / nuit

79 %

Taux d'occupation

1 900 €

Revenu brut / mois

✓Gare Lille-Europe à pied, Eurostar, accès direct Bruxelles/Londres

✕Environnement moins pittoresque que le Vieux-Lille

Profil cible : Voyageurs d'affaires, courts séjours

#03

Wazemmes

Score : 80/100

105 €

Prix moyen / nuit

74 %

Taux d'occupation

1 650 €

Revenu brut / mois

✓Ambiance unique, marché du dimanche, prix d'acquisition accessibles

✕Demande moins premium que le Vieux-Lille

Profil cible : Jeunes actifs, familles, séjours alternatifs

#04

Vauban

Score : 74/100

95 €

Prix moyen / nuit

70 %

Taux d'occupation

1 480 €

Revenu brut / mois

✓Quartier résidentiel calme, proximité Université de Lille

✕Pics de vacance en été (départs étudiants)

Profil cible : Étudiants, familles, longues durées

#05

Moulins

Score : 66/100

88 €

Prix moyen / nuit

68 %

Taux d'occupation

1 350 €

Revenu brut / mois

✓Prix d'acquisition très accessibles, fort potentiel de plus-value

✕Taux d'occupation plus faible, image moins premium

Profil cible : Petits budgets, séjours utilitaires

Choisir selon votre profil d'investisseur

🏆

Rendement maximum

→ Vieux-Lille / Euralille

Prix élevé, mais revenus records.

💡

Budget limité

→ Wazemmes / Vauban

Meilleurs rapports prix d'achat / revenus.

L'impact de la gestion professionnelle

-25 %

Amateur

+38 %

Welqo

Gain moyen constaté lors d'une reprise de gestion.

Quel que soit le quartier choisi, Welqo optimise chaque détail pour transformer votre investissement en succès. Optimisez vos revenus à Lille dès maintenant →

The 5 Best Neighbourhoods for Airbnb in Lille

Classement des quartiers les plus rentables

Vieux-Lille

Euralille / Centre

Wazemmes

Vauban

Moulins

Choisir selon votre profil d'investisseur

L'impact de la gestion professionnelle

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